Bewirtschaftung
Die Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftsräumen gehört zu unseren Kerndienstleistungen. Durch Kontinuität und Erfahrung garantieren wir die langfristige Werterhaltung und Rentabilität Ihrer Liegenschaft nach gemeinsamer Zieldefinition. Ob Sie uns die komplette kaufmännische und technische Bewirtschaftung Ihrer Mietliegenschaft oder nur Teilleistungen übertragen, entscheiden Sie - bei uns bezahlen Sie nur, was Sie wirklich benötigen.
Zu unseren Aufgaben gehören unter anderem:
- Kaufmännische Bewirtschaftung
- Inkasso der Mietzinsen und Nebenkosten, Betreibungswesen, Rechnungsführung mit Bilanz und Erfolgsrechnung
- Erstellen der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Mietvertragsadministration
- Umfassende Mieterbetreuung
- Wiedervermietung
Technische Bewirtschaftung
- Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel
- Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
- Auftragserteilung an Handwerker, Unternehmer und Lieferanten
- Weiterverrechnung von Mieterreparaturen
- Aufnahme und Erledigung von Schadenfällen
Vermietung
Wenn es um die Erstvermietung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften, die Wiedervermietung Ihres Einfamilienhauses oder Ihrer Eigentumswohnung geht, beraten wir Sie bei der Festlegung der marktkonformen Mietpreise.
Unsere Marktkenntnisse und massgeschneiderten Vermarktungsmassnahmen fördern die rasche Vermietung der Objekte. Die sorgfältige Mieterauswahl und klar formulierte Mietverträge stellen die nachhaltige Werterhaltung Ihrer Liegenschaft sicher.
Wir bieten unseren Kunden eine umfassende und zielführende Beratung an:
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- Erarbeiten einer Standort- und Marktanalyse
- Beratung bei der Grundrissgestaltung und Wohnungsmix
- Gestalten der Nettomietzinsen und Nebenkosten
- Erarbeitung einer zielgruppenorientierten Vermarktungsstrategie
- Erstellung der Erstvermietungsprospekten, Broschüren und Flyer
- Objektbesichtigungen und Auswahl der Mieterschaft
- Ausfertigung von Mietverträgen
- Objektübergabe
- Abschluss von notwendigen Serviceverträgen
- Koordination von Garantiemängeln bei Objektübergabe
- Organisation der Mängelbehebung
